ייעוץ משכנתאות

חשיבות הייעוץ

רוב בתי האב בישראל נעזרים בנטילת משכנתאות לצורך קניית נכס למגורים.
זאת גם לרוב, העסקה הגדולה ביותר שנעשה לאורך תקופת חיינו. בניגוד לקנית רכב, או מוצרים לבית, את ההחזר על הלוואת המשכנתא נפרוס לרוב לתקופות זמן ארוכות מאוד. תכנון נכון של החזר ההלוואה, ישפיע במישרין על כל התנהלותנו הכלכלית לאורך שנים. תכנון כזה צריך לקחת בחשבון הרבה פרמטרים ובמיוחד כאשר מדובר בזוג צעיר שנמצא בצומת של קניית בית למגורים.
ייעוץ משכנתאות אובייקטיבי ומעמיק, יקח בחשבון סוגיות מגוונות וחשובות:

 

אבחון ותכנון פיננסי של הוצאות והכנסות לאורך שנים

ההחזר החודשי של ההלוואה חייב להיות נגזרת מההכנסות נטו של התא המשפחתי. ההחזר הוא ההוצאה הגדולה והקבועה ביותר לאורך שנים. בבואכם ליטול משכנתא, בדקו היטב את כל ההוצאות שלכם בהווה ותכינו תסריטים שונים שיקחו בחשבון את הגידול בהוצאות שלכם בעתיד. החזר ההלוואה לאורך שנים יכול לגדול, או להיות קטן יותר, תלוי בתמהיל ההלוואות שתכננתם אותו מראש. פרמטר חשוב לתכנון תמהיל ההלוואה, הוא גיל הלווים. אם גילם צעיר ועוד לפני הולדתם של ילדים לתא המשפחתי, כדאי יהיה להיערך להחזר גבוה בשלב הראשון ולהחזר נמוך יותר בהדרגה עם הצטרפותם של אלה.

 

תכנון מסלולי ההחזר

בשנים עברו, ניתן היה לבנות תמהילי הלוואות בעלות סיכון גבוה ללווים, לצד הסיכוי לשלם עליהן פחות כסף לאורך תקופת ההחזר. לאחרונה, הוציא בנק ישראל הנחיות מאוד ברורות לגבי הלוואות משתנות וקבועות שימנעו את האפשרות שההחזר החודשי יעלה בצורה שהלווים לא יוכלו לעמוד בסכומי ההחזר. פיזור סיכונים הוא שם המשחק גם בבניית תמהיל הלוואה.

 

חשיבות ייעוץ המשכנתאות המקצועי

לאורך השנים, אך טבעי היה ליטול הלוואת משכנתא מהבנק. גם היום זה לא ממש השתנה. רובם ככולם הולכים לבנקים השונים ונוטלים הלוואות. מה שמעט השתנה הוא ההכרה להיעזר בייעוץ משכנתאות מקצועי שמייצג את הלווה. הבנק הוא גורם מסחרי שהאינטרס שלו הוא להנות מהרווחים שנובעים מהעמדת ההלוואה עבורכם וההחזר החודשי הגבוה שאתם משלמים על כך. בשנים האחרונות קמו חברות ייעוץ קטנות וגדולות שמעניקות ייעוץ מקצועי בתחום המשכנתאות. לפני שבוחרים חברה שתייעץ לכם, בדקו את ניסיון היועצים, בדקו האם החברה רשומה בבנקים למשכנתאות? קבלו המלצות מחברים וקרובי משפחה שנהנו משירות דומה.
ייעוץ משכנתאות מקצועי יכול לחסוך לכם כספים רבים שיוכלו להתפנות לדברים חשובים אחרים בחייכם.
חברת קשת משכנתאות ופיננסיים מייעצת ומלווה משפחות רבות בדרך למשכנתא האופטימלית והחסכונית ביותר עבורם, ותשמח ללוות גם אתכם בדרככם החדשה.