לקבלת שירות חייגו:
072-220-4005
  • דף הבית
  • אודותינו
  • ייעוץ משכנתא
  • מחזור משכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • ביטוח משכנתא
  • מילון מונחים
  • מאמרים
  • צור קשר
דף הבית» » ייעוץ משכנתאות ותכנון פיננסי

ייעוץ משכנתאות ותכנון פיננסי

לרוב נוטלי המשכנתאות החדשות בישראל, זהו צעד חשוב בדרך לבעלות על נכס נדלני כלשהו והגשמת חלום. אלא שלצעד זה השלכות רבות ולרוב לתקופה ארוכה של שנים על כלכלת המשפחה הגרעינית. בניגוד לקנייה של פריטים כגון: רהיטים, מוצרי אלקטרוניקה ואפילו מכונית, מדובר ברכישת הלוואה גדולה שההחזר שלה יתפרס על פני שנים ארוכות ויביא בהכרח לשינוי מהותי בתכנון והתנהגות הכלכלה המשפחתית.

כיצד תכנון פיננסי קשור ליעוץ משכנתאות?

בין תפקידיו הרבים של יועץ משכנתאות מקצועי, מצוי השלב המקדים והוא האבחון והתכנון הפיננסי של הלווה העתידי. נטילת משכנתא חדשה, מחייבת אבחון מעמיק של המצב הפיננסי של הלווה: האם מצוי בידיו ההון הראשוני הדרוש (25% לכל הפחות של הנכס שאותו הוא מעוניין לרכוש)? מהם סך ההתחייבויות שיש ללווה? האם הוא מחזיר הלוואות נוספות? האם יש הכנסות קבועות ומה גובהם ביחס להוצאות? כמה ילדים יש במשפחה? האם יש תכנון להגדיל את המשפחה בשנים הקרובות? ועוד שאלות שנוגעות לשלב האבחוני. בשלב השני, היועץ יתכנן ביחד עם הלווה את התנהלותו הפיננסית כשהשאיפה היא להגיע לתכנון כמה שיותר מדויק של ההתחייבויות לטווח הקצר, הבינוני והארוך ושלוקח בחשבון הכנסות צפויות גם בשנים הבאות. חייבת להיות התייחסות גם לכספים הפנויים שישארו במשפחה להוצאות אחרות ולכלכלה השוטפת. דגש מיוחד צריך להיות ביחס לניהול הסיכונים של התא המשפחתי במקרים של קטסטרופות לא צפויות.
האבחון והתכנון הפיננסי, יהיו מן הסתם הבסיס שעליו ניכנס לשלב בניית תמהיל ההלוואה עבור הלווה.

כיצד בונים את תמהיל המשכנתא האופטימלי עבור הלווה?

רוב המשכנתאות החדשות שאותן נוטלות משפחות רבות בישראל הן בפריסת החזר ארוכה ל 25 ואפילו 30 שנה. מדובר בפריסה ארוכה מאוד ותקופת שנים ששינויים רבים יכולים לקרות בה. במהלך שנים אלו, החזר המשכנתא יכול לקטון או לגדול, בהתאם למסלולי ההלוואה שבחרנו ובהתאמה לתכנון הפיננסי שעשינו בהתחלה, ומכאן חשיבותו של התכנון המוקדם.
תמהיל הלוואה שנבנה באופן מקצועי חייב להיות בהתאמה מלאה לצרכים, היכולות והמטרות שאותם קבע הלווה. אין תמהיל טוב ולא טוב. יש תמהיל שהוא נכון לאותו לווה. לכן מה שמתאים למישהו אחד, לא בהכרח מתאים למישהו אחר. באופן כללי אנחנו ממליצים לבנות את התמהיל בצורה כזו שהוא מפזר סיכונים ומחולק בין מסלולים עם ריבית קבועה ומסלולים משתנים ע”פ ההוראות של בנק ישראל.

למה חשוב להשתמש בשירות של ייעוץ משכנתאות נייטרלי?

בעוד שבשנים עברו, נטילת משכנתא הייתה פעולה פשוטה יחסית ורוב המשכנתאות שנתנו היו דומות מאוד בהרכביהן, היום הסיפור השתנה ונדרשת מקצועיות רבה בתחום. הבנקים מציעים למכירה 34 סוגים שונים של הלוואות. יחד עם זה, הבנקים יציעו את הרכבי ההלוואות שמביאים להם הכי הרבה תשואה, ולאו דווקא את אלה שמתאימות לכם במדויק.
ייעוץ משכנתאות מקצועי ייעץ וילווה אתכם לאורך כל התהליך. חברת קשת משכנתאות ופיננסיים בע”מ, מלווה משפחות רבות בדרך למשכנתא הראשונה שלהן, ותשמח לעשות זאת גם עבורך.

 

למידע נוסף ולחיסכון של אלפי שקלים בתשלום המשכנתא צלצלו כבר עכשיו לקשת משכנתאות ופיננסיים:
072-390-2228

 

לקבלת שירות חייגו:
072-220-4005

צור קשר

 

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

Follow Us on FacebookFollow Us on GooglePlus

מאמרים

  • רוכשים דירה חדשה – מה כדאי לכם יותר, משכנתא או מימון עצמי?
    רוכשים דירה חדשה – מה כדאי לכם יותר, משכנתא או מימון עצמי? 31/07/2016
  • ייעוץ משכנתא – חשיבות בניית תמהיל המשכנתא הנכון עבורכם
    ייעוץ משכנתא – חשיבות בניית תמהיל המשכנתא הנכון עבורכם 08/05/2014
  • מיחזור משכנתא בבנק שלכם, האם זה כדאי?
    מיחזור משכנתא בבנק שלכם, האם זה כדאי? 07/05/2014
  • מיחזור משכנתא – למה זה כדאי?
    מיחזור משכנתא – למה זה כדאי? 29/04/2014
  • האם כדאי לקבל שרותי ייעוץ משכנתאות מיועץ מומחה?
    האם כדאי לקבל שרותי ייעוץ משכנתאות מיועץ מומחה? 28/04/2014

ייעוץ משכנתא

  • ייעוץ משכנתא
  • ייעוץ ומחזור משכנתא עם חברה פרטית
  • ייעוץ מחזור משכנתא
  • ייעוץ משכנתא וייעוץ בכלל
  • ייעוץ משכנתא לכולם
  • ייעוץ משכנתאות
  • לקיחת משכנתא ראשונה
  • ייעוץ משכנתאות אובייקטיבי
  • ייעוץ משכנתאות לעובדי חברות ומפעלים
  • ייעוץ נטילת משכנתא
  • פגישה לייעוץ משכנתא
  • ייעוץ משכנתא – התייעצות עם מומחה למשכנתאות
  • איך יוצרים משכנתא עם ביטחון?
  • מי צריך יועץ משכנתא
  • תפקיד יועץ המשכנתאות וכללי זהירות בבחירתו
  • מדריך מקוצר לנוטלי משכנתא חדשה
  • ייעוץ משכנתא הפוכה למבוגרים מגיל 60
  • מי הוא יועץ המשכנתאות האידאלי?
  • ייעוץ משכנתא – התייעצות עם מומחה למשכנתאות
  • ייעוץ משכנתאות בצפון
  • האם כדאי לקחת משכנתא
  • כלכלת המשפחה
  • 5 הטעויות הנפוצות בנטילת הלוואת משכנתא
  • הלוואה לכל מטרה
  • תנאים הכרחיים לקבלת משכנתא חדשה
  • ייעוץ משכנתאות ותכנון פיננסי
  • לקיחת משכנתא חדשה
  • ייעוץ ללקיחת משכנתא חדשה בהתאמה אישית
  • דחייה של תשלומי המשכנתא
  • מחירי הדיור לאן?
  • מגמת ריביות ומדדים במשק
  • יועץ משכנתאות
  • הלוואת זכאות
  • ייעוץ ללקיחת משכנתא
  • חברות יעוץ משכנתאות – מחירים
  • 90% מימון להלוואות לדיור – צעד נכון או לא
  • ירידת ריבית
  • נכסים של תושבי חוץ
  • מחשבון משכנתא

שירותי קידום אתרים