לקבלת שירות חייגו:
072-220-4005
  • דף הבית
  • אודותינו
  • ייעוץ משכנתא
  • מחזור משכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • ביטוח משכנתא
  • מילון מונחים
  • מאמרים
  • צור קשר
דף הבית» » מדריך מקוצר לנוטלי משכנתא חדשה

מדריך מקוצר לנוטלי משכנתא חדשה

רוב נוטלי המשכנתאות בישראל, לוקחים משכנתאות מהגורמים המלווים על מנת לממש חלום של קניית בית לעצמם, או נכס נדלני אחר. לא רבים, אך יש גם כאלה שנוטלים משכנתאות לקניית בית להשקעה לאחר שרכשו לעצמם בית בעבר.
משכנתא היא התחייבות ארוכת שנים שאומנם עוזרת לנו לממש את החלום, אך הדרך לחלום יכולה להיתקל במכשולים וקשיים לא צפויים שתכנון מוקדם של המשכנתא יכול למנוע אותם, או לפחות למנוע חלק גדול מהם.

איך מתחילים לתכנן?

בודקים מס’ דברים חשובים שיהוו את הבסיס לבניית תמהיל ההלוואה הנכון בשבילכם:
1. מה הסכום שתוכלו להחזיר כל חודש?
2. מהו ההון הראשוני העומד לטובתכם? במשכנתא ראשונה הבנק יאפשר שסכום המשכנתא יהיה עד 75% מערך הנכס.
3. האם יש ברשותכם סכומי כסף נוספים שתוכלו לגייס לטובת קניית הבית? זה יכול להיות ממשפחה, קרנות השתלמות או כל אפשרות אחרת.
4. לוקחים ייעוץ משכנתא ממומחים בתחום המשכנתאות. ייעוץ כזה הוא הכרחי ומחויב, כדי למנוע כל אפשרות של טעות שיכולה להפוך את לקיחת המשכנתא לסיוט מתמשך של שנים.

איזו דירה כדאי לקנות?

זה כבר משהו מאוד אינדיבידואלי, אך גם אותו כדאי לתכנן בקפידה. חישבו היכן תרצו לגור? באיזה שכונה? בדקו באילו אזורים תוכלו למצוא דירה ברמת התקציב שתוכלו להרשות לעצמכם?

לאחר שיש לכם את כל הנתונים, תוכלו להתחיל להכין את כל הניירת המתבקשת להגשת התיק לבנק לקבלת אישור עקרוני להלוואה.
המסמכים הנדרשים בד”כ הם: תעודת זהות כולל ספח של כל מבקשי ההלוואה, דפי חשבון בנק ל – 3 חודשים אחרונים לכל חשבונות העו”ש שלכם, אשורי הכנסה (לשכירים 3 תלושי שכר אחרונים , לעצמאים אישור רו”ח ודוחות מס) וחוזה רכישה במידה וקיים.
את כל הניירת תגישו בליווי תמהיל ההלוואה המבוקש שהכנתם עם יועץ המשכנתא שלכם. הגישו את הבקשה למס’ בנקים. רק לאחר קבלת האישור העקרוני, התחילו במו”מ עם הקבלנים או במקרה של דירה יד שניה עם המוכרים.

כיצד מתבצע התהליך לאחר האישור העקרוני של הבנק להלוואה המבוקשת?

1. המצאת ביטוח חיים וביטוח נכס. הבנק צריך בטחונות להחזר ההלוואה ולכן מבקש ממכם להצטייד בביטוחים מתאימים למקרים שלא תוכלו להמשיך להחזיר את ההלוואה.
עקב פטירה, או סיבה בריאותית אחרת.
2. שיעבוד הנכס בטאבו לטובת הבנק המלווה.
3. קבלת הצ’ק על סכום המשכנתא.

לסיכום:

משכנתא היא לא הלוואה קצרה שהפירעון שלה נראה באופק בטווח של שנתיים- שלוש. מדובר בהלוואה ארוכת טווח ותקופת חיים ארוכה שיכולה לעבור שינויים. תכנון מוקדם של המשכנתא ובניית תמהיל הלוואה שמותאם עבורכם, הוא כלי חשוב ומחויב בטרם נטילת המשכנתא.
כדאי לשלם כמה אלפי שקלים בודדים על ייעוץ משכנתאות מקצועי, מאשר לטעות ולשלם על זה לשנים רבות.
חברת קשת משכנתאות ופיננסיים בע”מ מלווה ומייעצת ללקוחות רבים בדרך למשכנתא שלהם במשך שנים רבות, ונשמח לעמוד לרשותכם בתהליך זה בצורה מקצועית ועם חווית שירות שאתם עדיין לא מכירים.

 

לקבלת שירות חייגו:
072-220-4005

צור קשר

 

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

Follow Us on FacebookFollow Us on GooglePlus

מאמרים

  • רוכשים דירה חדשה – מה כדאי לכם יותר, משכנתא או מימון עצמי?
    רוכשים דירה חדשה – מה כדאי לכם יותר, משכנתא או מימון עצמי? 31/07/2016
  • ייעוץ משכנתא – חשיבות בניית תמהיל המשכנתא הנכון עבורכם
    ייעוץ משכנתא – חשיבות בניית תמהיל המשכנתא הנכון עבורכם 08/05/2014
  • מיחזור משכנתא בבנק שלכם, האם זה כדאי?
    מיחזור משכנתא בבנק שלכם, האם זה כדאי? 07/05/2014
  • מיחזור משכנתא – למה זה כדאי?
    מיחזור משכנתא – למה זה כדאי? 29/04/2014
  • האם כדאי לקבל שרותי ייעוץ משכנתאות מיועץ מומחה?
    האם כדאי לקבל שרותי ייעוץ משכנתאות מיועץ מומחה? 28/04/2014

ייעוץ משכנתא

  • ייעוץ משכנתא
  • ייעוץ ומחזור משכנתא עם חברה פרטית
  • ייעוץ מחזור משכנתא
  • ייעוץ משכנתא וייעוץ בכלל
  • ייעוץ משכנתא לכולם
  • ייעוץ משכנתאות
  • לקיחת משכנתא ראשונה
  • ייעוץ משכנתאות אובייקטיבי
  • ייעוץ משכנתאות לעובדי חברות ומפעלים
  • ייעוץ נטילת משכנתא
  • פגישה לייעוץ משכנתא
  • ייעוץ משכנתא – התייעצות עם מומחה למשכנתאות
  • איך יוצרים משכנתא עם ביטחון?
  • מי צריך יועץ משכנתא
  • תפקיד יועץ המשכנתאות וכללי זהירות בבחירתו
  • מדריך מקוצר לנוטלי משכנתא חדשה
  • ייעוץ משכנתא הפוכה למבוגרים מגיל 60
  • מי הוא יועץ המשכנתאות האידאלי?
  • ייעוץ משכנתא – התייעצות עם מומחה למשכנתאות
  • ייעוץ משכנתאות בצפון
  • האם כדאי לקחת משכנתא
  • כלכלת המשפחה
  • 5 הטעויות הנפוצות בנטילת הלוואת משכנתא
  • הלוואה לכל מטרה
  • תנאים הכרחיים לקבלת משכנתא חדשה
  • ייעוץ משכנתאות ותכנון פיננסי
  • לקיחת משכנתא חדשה
  • ייעוץ ללקיחת משכנתא חדשה בהתאמה אישית
  • דחייה של תשלומי המשכנתא
  • מחירי הדיור לאן?
  • מגמת ריביות ומדדים במשק
  • יועץ משכנתאות
  • הלוואת זכאות
  • ייעוץ ללקיחת משכנתא
  • חברות יעוץ משכנתאות – מחירים
  • 90% מימון להלוואות לדיור – צעד נכון או לא
  • ירידת ריבית
  • נכסים של תושבי חוץ
  • מחשבון משכנתא

שירותי קידום אתרים