מחזור משכנתא

באופן הכי פשוט, ניתן לומר שמחזור משכנתא, היא סילוק של הלוואת המשכנתא הקיימת ולקיחת הלוואת משכנתא חדשה במקומה.

מחזור משכנתא נועד למספר מטרות חשובות

1. שינוי מסלולי ההלוואה וצמצום מס’ השנים שנותרו לסיום ההלוואה. לעיתים, רק שינוי במסלולי ההלוואה, יכולים להביא לחיסכון ענק ואף באותו החזר חודשי. כאשר מצב הלווים הוא טוב מבחינה פיננסית, ניתן להגדיל את ההחזר החודשי ולקצר את תקופת ההלוואה וע”י כך לחסוך תשלומי ריבית ודריבית שמייקרים את ההלוואה עד מאוד.
2. הפחתת ריביות עקב מצב שוק נתון. אנחנו נמצאים בתקופה שהריבית במשק היא מאוד נמוכה וכדאי מאוד לבדוק את מצב המשכנתאות שלכם. יתכן וניתן לחסוך סכומי כסף גדולים רק מהקטנת ריביות.
3. לקיחת הלוואה לכל מטרה. כאשר מבצעים מיחזור משכנתא, כדאי באותה הזדמנות גם לבדוק אם יש באפשרותכם לקחת הלוואה לכל מטרה לצרכים שונים ומוגדרים מראש. אנחנו ממליצים לקחת הלוואה כזו במיוחד כאשר אתם משלמים כספים רבים על הלוואות קצרות מועד שהן בד”כ יקרות יותר.
4. הקטנת ההחזר החודשי. בד”כ נעשה זאת כאשר המצב הפיננסי של הלווים השתנה מסיבות שונות. בצורה הזו נביא להגדלה בעלויות ההלוואה ע”י פריסת תשלומי ההחזר למס’ שנים רב יותר.
5. שילוב חלק מהסיבות כולן או חלקן.

 חשוב להדגיש : במקרים רבים אין כדאיות למחזור המשכנתא בגלל סיבות שונות, וכאן התפקיד שלנו להניף את הדגל ולהתריע לפני ביצוע פעולה שגויה , אשר תטמון בחובה מחיר יקר.

למה כדאי לבצע את מחזור המשכנתא עם הכלכלנים הבכירים של קשת משכנתאות  ופיננסיים בע”מ?
לנו הידע, הניסיון, המקצועיות  ואין סוף המלצות של לקוחות שעברו אתנו תהליך דומה ונהנו מחווית שירות שאתם עדיין לא מכירים.

מהו התהליך שאנחנו עושים אתכם?

1. בדיקת כדאיות למחזור משכנתא (ללא עלות): אתם שולחים לנו דוח יתרות לסילוק של המשכנתא שלכם+ פירעון מוקדם. אנחנו עורכים את הבדיקה ומיידעים אתכם על תוצאותיה. במידה ואנחנו מוצאים שיש חיסכון של 50,000 ₪ ומעלה, אנחנו מזמינים אתכם לפגישה.
2. פגישה ראשונית עם יועץ משכנתאות (ללא עלות): בפגישה נלמד על המצב הפיננסי שלכם ונדע להציע לכם את הליווי הנכון עבורכם ואת הרכב המשכנתא המתאים ביותר למידותיכם.
3. איסוף מסמכים ואישור תמהיל: אתם אוספים את כל המסמכים הרלוונטיים לתהליך המחזור לצורך בניית תיק הלקוח שיוגש לבנקים השונים. באותו זמן, יועץ המשכנתאות האישי שלכם, בונה את תמהיל ההלוואה החדש.
4. הגשה למכרז ריביות: התיק שלכם מוגש למכרז ריבות בשני בנקים לכל הפחות לקבלת ההצעה הטובה ביותר.
5. אישור עקרוני: אנחנו מקבלים עבורכם אישור עקרוני להלוואה החדשה ובוחרים את הבנק שנתן את ההצעה הטובה ביותר. מייד לאחר מכן, מתאמים פגישה בבנק לחתימות.
6. טיפול בביטחונות משכנתא: אנחנו מטפלים בכל האישורים והרישומים של המשכנתא החדשה, עד לסילוק הלוואה הישנה וקבלת החדשה.

אז מה שנותר לכם, הוא להשאיר את כל הפרטים בטופס הפנייה, ואנו נחזור אליכם הכי מהר שאפשר.