לקבלת שירות חייגו:
072-220-4005
  • דף הבית
  • אודותינו
  • ייעוץ משכנתא
  • מחזור משכנתא
  • מחשבון משכנתא
  • ביטוח משכנתא
  • מילון מונחים
  • מאמרים
  • צור קשר
דף הבית» » מחשבון משכנתא

משכנתא בריבית קבועה , משכנתא בריבית משתנה , קבועה צמודה למדד , קבועה לא צמודה למדד , משתנה צמדה למדד , משתנה שאינה צמודה למדד , ריבית הפריים , ריבית הלייבור , מה יקרה אם אקח חלק בפריים וחלק במשתנה כל 5 שנים צמודה למדד ? , האם ההחזר החודשי ירד במהלך התקופה ? מה יקרה לסכום החוב שלי לאחר 10 שנים ? האם אהיה חייב פחות מהסכום שלקחתי?

מהו השילוב האופטימאלי בין להחזיר כמה שפחות כל חודש לבין להחזיר כמה שפחות כסף לאורך התקופה כולה ? האם בכל הבנקים ישנם את כל המסלולים ? לאיזה בנק כדאי ללכת? האם יש יתרון לקחת משכנתא מאותו הבנק בו אני מנהל את חשבון העובר ושב שלי?

הרבה שאלות והרבה סוגיות. כאשר קיבלנו החלטה לרכוש נכס ולקחת הלוואת משכנתא , הצעד הראשון שנעשה כדי לקבל מושג כלשהו ולאחר שנשב במס’ בנקים כדי לשמוע מה יש לפקידי הבנק למכור לנו , זה להזרים נתונים לתוך מחשבון משכנתא.

מחשבון המשכנתא, הוא אחד הכלים השימושיים ביותר שעומד לרשותנו כאשר אנו מעוניינים
לבדוק כדאיות כלכלית להלוואה שאנו עומדים לקחת. ישנם מחשבונים שונים ומשונים. יש את אלה שמחשבים נתונים בסיסיים בלבד, ויש את אלה שהם מורכבים יותר ויכולים לתת תמונה על מצב ההלוואה לשנים ארוכות ועם נתונים משתנים. כזה הוא מחשבון המשכנתא.

בסופו של דבר כולם נותנים תמונה כללית מה יקרה עם סכום ההלוואה במהלך התקופה ובסיומה על פי הנתונים שנזרים . המחשבונים הבסיסיים כוללים סכום הלוואה , ריבית , מסלול, צפי אינפלציה ותקופה . לאחר שנמלא את הנתונים , התוצאה הסופית שתתקבל היא מהו ההחזר החודשי ומהו הסכום שנשלם לסוף תקופה הכולל אינפלציה ( מדד ) וריבית.

חשוב להבין שמחשבונים אלו נותנים אינדיקציה בלבד ואינם תחליף לייעוץ מקצועי, ובכל מקרה , הנתונים אותם אנו רושמים במחשבון מבוססים על תחזיות של ריבית ומדד. בנוסף חשוב להכיר בתקנות האוצר בנושא המסלולים – מה מותר ומה אסור בשילוב בין מסלולים. כאשר פונים לייעוץ אצל יועץ משכנתאות , הוא לוקח בחשבון מגבלות אלו.

חשוב שנכיר בעובדה : אין מסלול טוב יותר ומסלול טוב פחות – בסופו של דבר צריך להתאים את התמהיל ( בניית הרכב המסלולים ) לכל לקוח ולקוח ע”פ קריטריונים אינדיבידואליים כמו : גיל , הכנסה חודשית , סולידי/ הרפתקן. יתכנות לכספים פנויים במהלך חיי ההלוואה וכ”ו.

לסיכום: מחשבון המשכנתא מגיע אלינו ככלי עזר לשקף תחזיות ונתונים, ונותן אינדיקציה לגבי סכומים, החזר חודשי ושינויים לאורך חיי ההלוואה. הוא בהחלט אינו תחליף לייעוץ מקצועי שיכול לחסוך לנו לעתים עשרות עד מאות אלפי שקלים לכל אורך תקופת ההלוואה.

/

חישוב ריבית משכנתא לפי לוח שפיצר

סכום משכנתא (ש"ח)
ריבית משכנתא (%)
מספר חודשי תשלום
    
 
תשלום החזר חודשי (ש"ח)
סך תשלומי ריבית לתשלום (ש"ח)

 

 

לקבלת שירות חייגו:
072-220-4005

צור קשר

 

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

Follow Us on FacebookFollow Us on GooglePlus

מאמרים

  • רוכשים דירה חדשה – מה כדאי לכם יותר, משכנתא או מימון עצמי?
    רוכשים דירה חדשה – מה כדאי לכם יותר, משכנתא או מימון עצמי? 31/07/2016
  • ייעוץ משכנתא – חשיבות בניית תמהיל המשכנתא הנכון עבורכם
    ייעוץ משכנתא – חשיבות בניית תמהיל המשכנתא הנכון עבורכם 08/05/2014
  • מיחזור משכנתא בבנק שלכם, האם זה כדאי?
    מיחזור משכנתא בבנק שלכם, האם זה כדאי? 07/05/2014
  • מיחזור משכנתא – למה זה כדאי?
    מיחזור משכנתא – למה זה כדאי? 29/04/2014
  • האם כדאי לקבל שרותי ייעוץ משכנתאות מיועץ מומחה?
    האם כדאי לקבל שרותי ייעוץ משכנתאות מיועץ מומחה? 28/04/2014

ייעוץ משכנתא

  • ייעוץ משכנתא
  • ייעוץ ומחזור משכנתא עם חברה פרטית
  • ייעוץ מחזור משכנתא
  • ייעוץ משכנתא וייעוץ בכלל
  • ייעוץ משכנתא לכולם
  • ייעוץ משכנתאות
  • לקיחת משכנתא ראשונה
  • ייעוץ משכנתאות אובייקטיבי
  • ייעוץ משכנתאות לעובדי חברות ומפעלים
  • ייעוץ נטילת משכנתא
  • פגישה לייעוץ משכנתא
  • ייעוץ משכנתא – התייעצות עם מומחה למשכנתאות
  • איך יוצרים משכנתא עם ביטחון?
  • מי צריך יועץ משכנתא
  • תפקיד יועץ המשכנתאות וכללי זהירות בבחירתו
  • מדריך מקוצר לנוטלי משכנתא חדשה
  • ייעוץ משכנתא הפוכה למבוגרים מגיל 60
  • מי הוא יועץ המשכנתאות האידאלי?
  • ייעוץ משכנתא – התייעצות עם מומחה למשכנתאות
  • ייעוץ משכנתאות בצפון
  • האם כדאי לקחת משכנתא
  • כלכלת המשפחה
  • 5 הטעויות הנפוצות בנטילת הלוואת משכנתא
  • הלוואה לכל מטרה
  • תנאים הכרחיים לקבלת משכנתא חדשה
  • ייעוץ משכנתאות ותכנון פיננסי
  • לקיחת משכנתא חדשה
  • ייעוץ ללקיחת משכנתא חדשה בהתאמה אישית
  • דחייה של תשלומי המשכנתא
  • מחירי הדיור לאן?
  • מגמת ריביות ומדדים במשק
  • יועץ משכנתאות
  • הלוואת זכאות
  • ייעוץ ללקיחת משכנתא
  • חברות יעוץ משכנתאות – מחירים
  • 90% מימון להלוואות לדיור – צעד נכון או לא
  • ירידת ריבית
  • נכסים של תושבי חוץ
  • מחשבון משכנתא

שירותי קידום אתרים